В ближайшее время жители домов №96 и №102 на улице Ленина определят судьбу своих дворовых территорий. На комплексное благоустройство этих территорий из федерального бюджета выделяют более 13,5 млн рублей. Это позволит и отремонтировать проезды во дворах, и обустроить площадки новым оборудованием, и решить вопрос с парковками, и улучшить освещение дворов.
Благоустройство запланировано по программе «Формирование современной городской среды», которая предусматривает не только комплекс работ в конкретном дворе, но и дальнейшее его содержание. Обязательным условием программы является финансовое участие жителей домов. На данный момент это 5% от общей суммы, выделяемой на благоустройство.
В случае с домами на улице Ленина софинансирование со стороны жильцов дома №96 составит 395 417 рублей 57 копеек и 280 322 рубля 93 копейки – от жителей дома №102. Жильцам дома №102 скидываться не придется – необходимую сумму предлагают взять из ранее собранных средств за капремонт в период с 2007 по 2014 год. А жильцам дома №96 так не повезло, поэтому им предлагают собирать деньги в виде целевых ежемесячных взносов уже с 1 марта – из расчета 6 рублей 76 копеек с каждого квадратного метра в квартире. И длиться эти сборы будут шесть месяцев. Таким образом ежемесячный платеж для квартиры в 50 «квадратов» увеличится на 338 рублей. Как говорит директор управляющей компании «Коммунальный стандарт» Евгений Бершауэр, в индивидуальном порядке по желанию собственника конкретной квартиры целевые взносы можно будет растянуть до года – то есть платить по 3 рубля с копейками с «квадрата» раз в месяц.
Некоторых жильцов очень смущает дальнейшее содержание территории и предстоящие дополнительные траты. На прошедших собраниях многоквартирных домов люди говорили, что управляющая компания и так должна содержать территорию дворов. Но, оказывается, это не совсем так. За каждым из домов закрепляется определенный метраж придомовой территории, которую обслуживает УК, но зачастую именно дворы с их оборудованием и площадками сюда не относятся. Программа же «Формирование современной городской среды» как раз предусматривает закрепление дворов за конкретными домами, что позволяет в дальнейшем требовать от управляющей компании расчистки территории от снега и мусора, выполнения текущих ремонтов оборудования и многое другое. Для жителей это обернется увеличением платы за содержание общего имущества многоквартирного дома до 30 рублей 42 копеек с каждого квадратного метра вашей квартиры. Фактическое увеличение платы составит 1 рубль 42 копейки, или для квартиры 50 квадратных метров 71 рубль ежемесячно.
Но все же решение о том, благоустраивать двор или нет, принимают собственники жилья. На прошедших собраниях все жильцы домов №№ 96 и 102 на улице Ленина получили бланки для голосования за или против благоустройства. Чтобы проект был реализован, поддержать идею благоустройства должны не менее 50% собственников.
Что предлагают сделать
Планы предстоящих изменений есть в открытом доступе на сайте управляющей компании «Коммунальный стандарт», в группах «Формирование городской среды в Краснотурьинске» в соцсетях, в соответствующем разделе на сайте администрации, а также еще год назад информация была размещена в ближайших от домов магазинах.
Если внимательно изучить эскизы будущих дворов, видно, что дворовые территории поделены на зоны. Запланированы организованные тротуары, площадки со скамейками для пенсионеров, игровые комплексы и песочницы для детей, возле корта появится спортивная площадка с турниками. Согласно проекту, значительно расширятся парковки. Сейчас возле домов автомобили паркуют как попало, в том числе и непосредственно под балконами. В проекте благоустройства эту проблему предлагают устранить, а места бывших парковок превратить в газоны и огородить их.
Среди плюсов планируемого благоустройства – изменение облика дворов в лучшую сторону за счет появления нового, более современного, безопасного оборудования и, соответственно, хоть и небольшое, но изменение стоимости квартиры, ведь состояние двора влияет и на ценник, если жилье вдруг будут продавать.
Как говорит директор УК «Коммунальный стандарт» Евгений Бершауэр, эти изменения в планировке дворовых территорий сделаны с учетом предложений самих же жителей домов №№ 96 и 102 на улице Ленина.
– Когда мы собирали предложения от жильцов, люди приняли в этом активное участие, – говорит Евгений Иванович. – Мы получили порядка 50 предложений. Это даже больше, чем поступило от жителей дома №82 на улице Ленина, где уже прошло аналогичное благоустройство двора. Мы понимаем, что территория и возле домов №№ 96 и 102 сегодня некомфортная, хотя дома и строились в 90-х. Тогда многое было не продумано, поэтому, когда мы работали над проектами по предлагаемому благоустройству, то использовали пространство дворов на 90%. Старались занять каждый метр территории. Проект был согласован, по нему составлена смета, которая прошла ценовую экспертизу.
Кстати, в дальнейшем, если жильцы все же примут решение о благоустройстве дворовых территорий, общая стоимость проекта, а, соответственно, и целевых взносов может снизиться. По опыту проведения аналогичных работ изменения в цене происходят после того, как проект выставляют для поиска подрядчиков на электронный аукцион. Обычно контракт заключают с той организацией, которая предлагает меньшую стоимость за выполнение работ.
Аргументы «за» и «против»
Мнения жителей домов №№ 96 и 102 на улице Ленина разделились. Одни полностью поддерживают планируемое благоустройство, считая такую возможность отличным и, возможно, последним шансом для приведения дворов в порядок, другие высказываются категорически против, опасаясь дальнейших затрат.
– У нас во дворе и в доме № 96 очень много пожилых людей, – говорит 61-летняя Вера Николаевна Петаева, жительница дома №102. – И нам всего этого благоустройства за наш счет не надо. Хотя благоустройство во дворе нужно. И парковка нужна, конечно, но не за дополнительные деньги на ее содержание. А еще под территорией нашего двора проходят водопроводные сети, и в случае аварии там постоянно что-то перекапывают. Вот представьте: двор благоустроили, и вдруг – авария, ведь снова будут все перекапывать и все равно все испортят.
– Я понимаю противников благоустройства. С учетом дополнительных платежей за мусор и отопление, конечно, сейчас многим накладно дополнительно вкладывать даже небольшие средства в благоустройство двора, – говорит 52-летняя жительница дома №102 Светлана Григорьевна Гельфенбейн. – Но сама лично я «за». Я видела, как хорошо благоустроили территорию возле дома на улице Ленина, 82. Думаю, что и у нас будет не хуже. Благоустройство нам нужно, самостоятельно своими силами мы вряд ли его сможем сделать. А тут по программе уже деньги выделяют на нас. Мне хочется, чтобы и у нас во дворе было красиво: чтобы и машины стояли ровненько, и чтобы все в комплексе смотрелось хорошо. Конечно, это все нужно будет содержать нам самим. Ну а кому еще, кроме нас, это нужно?
Директор УК «Коммунальный стандарт» Евгений Бершауэр говорит, что какое бы решение люди ни приняли, компания его поддержит. Обращает он внимание и на то, что не нужно жильцам дома № 102 переживать за коммунальные сети под двором. "Перед такими крупными работами обычно администрация города смотрит, какие сети проходят под дворами, в каком они состоянии, и в случае недочетов ремонтируют их", – отмечает Евгений Иванович. Также он уточняет, что в случае отказа от проекта благоустройства двора по программе "Формирование современной городской среды" второй такой возможности комплексно благоустроить дворы, наверное, уже не будет – при желании люди смогут это сделать уже только за свой счет. Конечно, существуют и другие программы по благоустройству, но они предоставляют куда меньше возможностей по изменению дворовых территорий.
