Страсти по «Бусидо». Предпринимателю отказали в приватизации помещения ресторана

Почти 400 квадратных метров, находящихся в муниципальной собственности, стали камнем преткновения между одним из городских предпринимателей и местными властями. Речь идет о ресторане «Бусидо», ранее «Лукоморье», который примыкает к бане «Купава», что на улице Микова, 36. Даже несмотря на вынесенное решение суда, власти не спешат продавать бизнесмену помещение.

– Есть решение суда, которое вступило в законную силу, – говорит Ольга Вершинина, председатель комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск. – Предприниматель, который арендовал эти площади, оспорил отказ нашего комитета в приватизации, то есть, о его (помещения, - прим. "ВК") выкупе. По решению суда, комитет должен принять меры для того, чтобы продать нежилые помещения - без торгов. Это сказано и в федеральном законе.

Есть право

Организации и ИП, относящиеся к малому и среднему бизнесу, могут:
- стать арендаторами государственного имущества — федерального, регионального или муниципального. Для этого, как правило, надо поучаствовать в конкурсе или аукционе на право заключения договора аренды;
- через несколько лет (как минимум, по истечении 2-х) выкупить это имущество по рыночной стоимости — без всяких конкурсов и аукционов, используя преимущественное право покупки. Об этом пишут юристы на специализированном сайте.
Решение о продаже имущества принимается депутатами городской Думы, которые вносят изменения в план приватизации. Но в этот раз не все пошло гладко.

"Ничего хорошего от раздрая нет"

– У нас есть негативный пример, когда помещения в отдельно стоящем здании принадлежат разного рода собственникам. Ленина, 23. Здесь есть жилые помещения, которые принадлежат физлицам, есть помещения в социальном найме, есть нежилые помещения в собственности юридических лиц. Ничего хорошего - с точки зрения содержания и эксплуатации здания - от этого раздрая нет, – говорит Анатолий Игнатенко, депутат гордумы. - Думаю, имеет смысл подумать о едином, неразделенном лоте. И продавать его лучше - с финансовой точки зрения. У меня предложение – либо включать все здание, либо не включать его вообще.
Это мнение поддержал мэр Краснотурьинска Александр Устинов.
– Проблема в том, что здание делят на части, – говорит градоначальник. – А сети одни и те же. Один арендатор добросовестный, другой - нет. И это всегда конфликт интересов.
Как говорят в мэрии, в случае отказа ИП пойдет в суд и успешно обжалует невключение помещений ресторана в план приватизации. Рано или поздно к вопросу придется возвращаться.
Еще в мэрии отмечают, что предприниматель – добросовестный и не допускает просрочек по платежам.
Несмотря на это, депутаты большинством голосов отказались продавать помещение. Против внесения помещения "Бусидо" в список продаваемой недвижимости проголосовали шестеро депутатов. Поддержали приватизацию только двое. Большая часть - девять человек - решили воздержаться. Для одобрения продажи были необходимы 11 голосов "за". Ресторан «Бусидо» занимает лишь часть помещений «Купавы». Кроме ресторана здесь расположены тренажерный зал, различные кабинеты, в которых оказываются, в частности, медицинские услуги. В числе основных помещений – баня.
Вероятно, к теме вернемся.