Дождались: краснотурьинцам вернут плату за капремонт

Прокуратура Краснотурьинска закончила проверку по взиманию с горожан платы за капитальный ремонт и вынесла решение – при отсутствии решения общего собрания собственников о внесении этой платы коммунальщики должны сделать перерасчет и вернуть людям собранные средства. Управляющие компании должны отреагировать на представление прокуратуры в течение месяца. За это время горожане могут решить – потратить собранные средства на дом или сделать перерасчет. Фото: Александр Сударев, "ВК" По словам Юлии Вечеркиной, помощника городского прокурора, федеральный закон, вносящий изменения в Жилищный кодекс в части капитального ремонта, вступил в силу с 1 января 2013 года. И именно эта дата считается точкой отсчета переходного периода. А значит, люди уже с того момента не должны оплачивать капитальный ремонт своих домов, если не приняли обратного решения. – Нами подготовлены и направлены в адрес управляющих организаций представления об устранении нарушения закона, – говорит Юлия Владимировна. – В представлении говорится не производить дальнейшее начисление и взимание платы с жителей за капремонт и требование принять меры к перерасчету такой платы за 2013-2014 годы по тем домам, где не принималось решение о ее начислении. Представление касается всего жилого фонда, а не отдельных домов. Все управляющие компании при начислении платы за жилищные услуги, как правило, руководствуются постановлением главы города. Последний раз соответствующий нормативный документ был принят городскими властями до вступления в силу изменений в Жилищном кодексе. В настоящее время в адрес главы прокуратурой внесен протест с требованием привести постановление о жилищных тарифах в соответствие с жилищным законодательством. – Федеральный закон имеет высшую юридическую силу, постановление главы города не может ему противоречить, – объясняет помощник прокурора. – Поэтому администрация должна была внести изменения в постановление в части платы за капитальный ремонт. В управляющих компаниях от комментариев в отношении платы за капитальный ремонт воздерживаются. «Будет представление, будем разбираться», – говорят в городских УК. – Отменить проще всего, – считает Андрей Пермяков, директор управляющей компании «Ресурс». – Я рассуждаю как обыватель... Сегодня я плачу за капитальный ремонт 2,87 рубля за квадратный метр. Эти деньги копятся на счете дома, и я, как собственник, могу предложить потратить их на свой дом. Например, выполнить модернизацию освещения мест общего пользования. Или спилить тополя возле дома. Или поставить детскую площадку во дворе. В ставке «Содержание и текущий ремонт» многие работы не предусмотрены... Что касается прокурорского представления. Мы не будем его оспаривать, будем исполнять. Генеральный директор управляющей компании «Квартал» Анатолий Игнатенко тоже согласен, что уже накопленные средства можно пустить на ремонт в доме. И такой вариант они будут предлагать людям во время проведения собраний. Правда, такие встречи будут посвящены больше другому вопросу – куда собственники будут направлять средства за капитальный ремонт: на спецсчет дома или региональному оператору в общий котел.

Станет дороже С 1 ноября 2014 года плата за капитальный ремонт с одного квадратного метра жилья составит для всех 6 рублей 10 копеек. То есть по этой ставке расходы горожан вырастут больше чем в два раза. Если раньше горожане с квартиры общей площадью 50 кв. м платили 143,5 рубля, то с 1 ноября плата составит 305 рублей.

Некоторые, возможно, продолжат платить

Еще один существенный момент – в тех домах, где капитальный ремонт уже произведен авансом, собственники, возможно, продолжат платить. Это касается тех работ, которые проводились на условиях софинансирования из федерального/областного и городского бюджетов, при этом определенную часть должны были оплатить сами собственники. Обычно в таких случаях управляющие компании дополнительно средства с горожан не собирали, выделяли своеобразный беспроцентный кредит, который собственники погашали ежемесячно стандартными платежами за капитальный ремонт. И если на данный момент горожане не компенсировали УК расходы, то продолжат это делать. Даже в тот момент, когда начнет действовать региональная программа по капитальному ремонту.

На данный момент нет однозначного мнения, куда лучше горожанам перечислять свои деньги за капремонт. Есть мнение, что жителям больших домов стоит саккумулировать средства на спецсчете дома. У них больше шансов относительно быстро накопить нужную сумму. А вот тем, кто проживает в малоквартирных домах, выгоднее будет платить в общий котел.