Плата за капремонт в Краснотурьинске: перерасчет если и сделают, то не всем

Горожане стали получать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за май. В некоторых квитанциях ставка платы за «Капитальный ремонт» исчезла. Но перерасчета пока не видно. Инфографика: Ольга Бердецкая

Просьба не путать

Плата за капитальный ремонт – одна из самых обсуждаемых тем в группе «Вечерки» в социальной сети «Одноклассники». Краснотурьинцы смотрят в квитанции и видят, что им за ремонт начисляют за месяц кому 500 рублей, кому 600. Хотя прокуратура сказала управляющим компаниям эту плату не начислять.

Сообщения наших пользователей: – Я что-то не понимаю, если прокуратура вынесла постановление вернуть деньги за капремонт жилья, которые взымались ежемесячно, несмотря на отсутствие ремонта, то почему в новой квитанции опять эта графа присутствует? И 600 рублей опять надо выложить за несуществующие услуги. У кого-нибудь есть ответ на этот вопрос? – Что-то я тоже не поняла. Сегодня получила квитанцию, и там опять 555 руб. Ну, и как это понимать? – Мы звонили в свою управляющую компанию. Сказали: вы верите газетам? Никакого указания к перерасчетам не было. Разберемся по мере поступления вопросов.

Суммы в 400, 500 или 600 рублей по ставке «Капитальный ремонт» начислены быть НЕ могут. Или могут, но тогда площадь квартиры должна быть больше 100 квадратных метров. Тариф за капитальный ремонт составляет всего 2,87 рубля за один квадрат жилья. Чтобы вычислить месячную плату, нужно тариф умножить на общую площадь квартиры. То есть, если квартира 45 квадратов, тогда горожане за капремонт платили 129,15 рубля в месяц. Если 60 квадратов – 172,20. 600 рублей с горожан могут брать за другую жилищную услугу – «Содержание и текущий ремонт», в отношении которой никаких представлений никем НЕ выносилось. И обязанность горожан оплачивать работы по этой ставке не отменялась. Перечень работ «Содержания и текущего ремонта» достаточно большой. Туда входит: запуск тепла в доме, устранение засоров в канализационной сети, устранение протечек в кровле, смена разбитых стекло в подъездных окнах, ремонт и покраска детских площадок. Полный перечень работ, утвержденный постановлением главы Краснотурьинска еще в ноябре 2011 года, можно скачать здесь.

Перерасчет: управляющие компании в раздумьях

Управляющие компании Краснотурьинска сейчас не могут ответить на вопрос – когда горожанам сделают перерасчет платы за капитальный ремонт с 1 января 2013 года, то есть за прошедшие 16-17 месяцев. Часть УК, следуя представлению городской прокуратуры, плату по этой жилищной услуге уже с мая не выставляет. А вот перерасчета пока нет. – У нас есть еще две недели до принятия этого решения, – говорит Андрей Пермяков, директор УК «Ресурс». – Есть много вопросов и нюансов насчет перерасчета. Например, как быть с должниками? Им тоже делать перерасчет? Или как быть с домами, где работы были проведены? Пока мы отказались от всех начислений. – Перерасчет всегда можно сделать, время есть, – говорит Радик Хатмулин, технический руководитель управляющей организации «ТеплоКомСервис». – Пока ни к какому решению мы не пришли. Городские власти в свою очередь не планируют рекомендовать управляющим компаниям сделать перерасчет по ставке «Капитальный ремонт» . – Делать перерасчет или нет, нужно смотреть не по всему жилому фонду, а по конкретным домам, – говорит Александр Катаев, заместитель главы города по городскому хозяйству и благоустройству. – Есть дома, на которых выполнен очень большой объем работы, при этом все они оплачивались авансом из расчета, что люди будут продолжать платить. В пример Александр Владимирович приводит дома №24 на улице Металлургов и №35 на улице Средней. В свое время эти адреса попали в программу Фонда содействия реформированию ЖКХ, и ремонтные работы в них проводились сверх запланированных, финансирование на которые выделялось из федерального, областного и городского бюджетов. – В прошлом и в этом году в домах идет замена лифтов. Собственники также участвуют в финансировании этих работ, и финансирование идет именно за счет средств капитального ремонта, – уверяет Катаев. Руководители городских управляющих компаний уверют: к ним обращаются горожане, которые просят на деньги капремонта спилить тополя, сделать парковки, установить детскую площадку во дворе, модернизировать электросети, что-нибудь отремонтировать в доме. А те, кто хотел бы получить перерасчет, к ним не подходили. В редакцию же «ВК», напротив, поступают именно такие сообщения. – Никаких крупных работ в нашем доме в последнее время не производилось, и он, на мой взгляд, в неплохом состоянии, поэтому хочу, чтобы нам сделали перерасчет, – говорит жительница Краснотурьинска Нина Аркадьевна. – Я знаю, что с ноября мы снова начнем платить за капитальный ремонт и тариф будет выше, но пусть управляющие компании нам сейчас дадут передышку. Все управляющие компании признают: средства на капремонт – средства собственников, и именно им решать, что с этими деньгами делать. Нине Аркадьевне, например, предложили прийти написать заявление на перерасчет. Кому-то коммунальщики отвечают: «Вы, конечно, можете запросить перерасчет, но тогда не ждите никаких ремонтов в доме».

Тем временем пользователи сайта «ВК» справедливо подмечают: платить за капитальный ремонт они начали с 2007 года. За пять-шесть лет суммы на некоторых домах должны были скопиться немалые. Вернуть же по требованию прокуратуры нужно всего лишь за 16-17 месяцев.

Мы вернемся к этой теме в начале июля.

«К нам с вопросами о перерасчете за капремонт обращаются те, кто живет в квартире по договору социального найма. Но наниматели за капремонт не платят – за них это делает муниципалитет, им перерасчет не положен», – Александр Катаев, замглавы по городскому хозяйству.