Home » Контент » Город » Суд Краснотурьинска признал: ТСЖ «Тополек-3» существует законно

Суд Краснотурьинска признал: ТСЖ «Тополек-3» существует законно

Инициативная группа жильцов дома № 82 по улице Ленина продолжает бороться за свои права

Отношения товарищества собственников жилья «Тополек-3» и управляющей организации «ТеплоКомСервис» вышли на новый уровень – судебный.

Валентина Дубровина, как собственник квартиры в доме № 82 по улице Ленина и председатель ТСЖ обратилась, в Краснотурьинский городской суд с иском о признании квитанций за жилищно-коммунальные услуги от «ТеплоКомСервиса» незаконными. Управляющая организация подала встречный иск на Дубровину – о взыскании задолженности по квартплате.

Конфликт интересов собственников дома и управляющей организации возник еще в 2008 году, когда по ул. Ленина, 82 было создано и зарегистрировано товарищество собственников жилья «Тополек-3». Только вот одного желания квартиросъемщиков управлять своим домом оказалось недостаточно – обслуживающая дом управляющая организация «ТеплоКомСервис», кажется, делала все, чтобы появившееся ТСЖ не замечать. Сначала правление ТСЖ не могло получить у УО «ТКС» техническую документацию на дом, потом столкнулось с тем, что часть поставщиков коммунальных услуг отказывались от сотрудничества с ними. К концу 2010 года договоры на поставку удалось заключить с ТГК-9 на отопление и горячую воду и с ЗАО «УралТэк» – на холодное водоснабжение. Также правление «Тополька-3» начали сотрудничать с аварийной службой, с расчетным центром ООО «КСК». Квитанции ТСЖ жители дома № 82 по улице Ленина впервые увидели в феврале 2010 года. При этом продолжала свои квитанции жителям дома выставлять и управляющая организация. По сути, тогда людям предлагалось дважды платить за одно и то же. Двойные квитанции людям приходят до сих пор.

Полюбовно договориться не получилось, не разрешило проблему вмешательство прокуратуры, которая при этом признавала незаконность действий управляющей организации по выставлению квитанций, и городских властей. Поэтому Валентина Дубровина обратилась с иском в суд.

Приводим выдержки из решения суда.

«Из материалов гражданского дела усматривается, что в спорном доме на законных основаниях было создано ТСЖ, которое осуществляет свою деятельность до настоящего времени. Собственники спорного дома, воспользовавшись правом, предоставленным им статьей 161 Жилищного кодекса РФ, изменили способ управления, создав ТСЖ. Однако, несмотря на прямое указание в законе о возможности изменения собственниками на основании их решения в одностороннем порядке в любое время способа управления, ООО УО «ТеплоКомСервис» незаконно препятствует ведению деятельности по управлению спорным домом ТСЖ «Тополек-3»… ООО УО «ТКС», не являясь поставщиком тепла и горячей воды, а также питьевой воды и водоотведения, тем не менее включало в квитанции плату за данный вид услуг, незаконно получая от части жильцов дома № 82 плату… Предоставленные ООО УО «ТКС» сведения о денежных средствах, собранных с жильцов дома в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, и перечисление части их поставщикам услуг не свидетельствуют о законности данных действий… С момента изменения способа управления уведомления об этом ООО УО «ТКС», передаче документации на дом, все действия ООО УО «ТКС» по взиманию платы – незаконны».

Судья Краснотурьинского городского суда Зоя Радикевич удовлетворила исковые требования Валентины Дубровиной 7 февраля 2012 года. Сотрудники «ТеплоКомСервиса» подали апелляционную жалобу в Коллегию по гражданским делам Свердловской области. Юрист управляющей организации настаивает на том, что появление в доме ТСЖ не является причиной для расторжения договоров между «ТеплоКомСервисом» и собственниками квартир в доме № 82 по улице Ленина. Более того, собственники чуть ли не имеют право в одностороннем порядке отказываться от услуг управляющей компании.

 

Валентина Дубровина, председатель ТСЖ «Тополек-3»:

Не всегда создание ТСЖ позволяет людям почувствовать себя хозяевами в собственном доме. Иногда УК в погоне за прибылью не хотят отпускать крупные многоквартирные дома, всячески мешая работать законно созданному товариществу. В такой ситуации оказался «Тополек-3». И все же ТСЖ продолжает свою работу и сдаваться не собирается. Сейчас мы ведем работу с поставщиками коммунальных услуг, чтобы они сами, без посредников, выставляли счета жителям дома. Тогда у людей не будет возникать вопроса, откуда по дому появилась задолженность – деньги напрямую станут уходить поставщику, ни в управляющей компании, ни в ТСЖ эти средства скапливаться не будут. Сейчас в доме идет соответствующее голосование. Жильцам нелишне вспомнить, что аббревиатура ТСЖ расшифровывается как товарищество (содружество) собственников жилья. А содружество – это коллектив единомышленников, объединившихся в данном случае для управления своим жильем. При такой форме правления домом только сами собственники вправе распоряжаться своей недвижимостью и своими финансами.

comments powered by HyperComments

Поделитесь новостью в социальных сетях



Кварк
2012-03-25 11:51:47
Надо же! Нашлись люди, которые поставили УК "Теплокомсервис" на место.
Лёша Белов
2012-03-25 13:12:36
Дубровиной В - действуйте дальше - "Вывела на тёплую воду. В Петербурге раскрыто грандиозное мошенничество в ЖКХ" - статья в газете АиФ № 12
Anonymous
2012-03-25 14:34:51
Будущего у тополька нет, а жаль - ОПГ "эрефийская федерача" создало законодательную базу для развала ЖКХ и прочего совкового наследия, передав все инициативы и преференции властям на местах, ну а те, известное дело, разделили этот пирог под свои УК!
Кварк
2012-03-27 12:23:53
Будущее за инициативными людьми. Может что и получится у ТСЖ. Смогли отстоять права в борьбе с УК, (долго уж противостояние идет), значит всерьез хотят попробовать самостоятельности в управлении.

Новости Краснотурьинска в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами krasnoturinsk.info

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.