Алексею Капитану, который официально имеет статус сироты, 46 лет. В Краснотурьинск он приехал в 1990 году по распределению. Получив в одном из училищ Екатеринбурга специальность «столяр-станочник», был направлен на работу на Богословский алюминиевый завод. Сначала мужчина жил в заводском общежитии, а спустя четыре года ему как льготнику дали двухкомнатную квартиру от БАЗа.
В 2001 году Алексей на рабочем месте получил производственную травму – ему отрезало четыре пальца на левой руке. Два пальца еле-еле пришили. В том же году по второй группе инвалидности его уволили. С тех пор и сейчас он, по сути, не работает – никто не трудоустраивает инвалида.
В 2006 году мужчина хотел приватизировать жилье, но, по его словам, завод «не разрешил».
В 2013 году Капитан заключил с мэрией типовой договор социального найма. Алексей рассказывает: за соцнайм он стал платить после того, как к нему пришли из администрации. Чиновница, заключавшая договор с сиротой, заверила: это поможет Алексея и его семью защитить от выселения.
Пять лет назад за соцнайм Капитан ежемесячно отдавал около 200 рублей. Примерно столько же платил заводу, правда, за коммерческий найм. Как говорит мужчина, о том, что плата за коммерческий найм эти годы повышалась, его не уведомляли.
У Алексея есть семья, они с женой воспитывают троих несовершеннолетних детей: 16-летнего Никиту, 11-летнюю Софью, и 9-месячного Матвея. Все они могут оказаться на улице.
– Оказывается, еще в апреле 2015 года состоялся суд о нашем выселении, – говорит мужчина. – ОАО «СУАЛ» посчитало, что я не вовремя вношу плату за найм помещения, хотя все счета мы исправно оплачивали. Но самое главное – на этот суд меня, как ответчика, не пригласили. Не было никакой повестки, ничего подобного я не получал, хотя мы регулярно просматриваем почтовый ящик. Я не мог защитить свои интересы и интересы моей семьи. Суд вынес заочное решение о нашем выселении.
О том, что был суд и Алексею Капитану нужно освободить квартиру, мужчина узнал только в мае 2018 года, когда судебные приставы прислали ему требование освободить помещение. Естественно, за три года все сроки исковой давности прошли, и теперь опротестовать то решение невозможно. Прокуратура города, куда Капитан обратился, прислала ответ – решение суда от 15 апреля 2015 года подлежит обязательному исполнению.
Бывший работник предприятия Алексей Капитан проживает в заводской квартире на условиях коммерческого найма. В соответствии с договором он обязан своевременно и полностью оплачивать пользование квартирой, вносить плату за коммунальные услуги.
В связи с тем, что данная обязанность им не соблюдалась, еще в 2015 году судом вынесено решение о расторжении договора коммерческого найма и выселении из занимаемой квартиры.
После обращения Алексея Капитана к руководству БАЗа об отсрочке погашения долга такая отсрочка была предоставлена, а выселение приостановлено.
После этого господин Капитан вновь нарушил взятые на себя обязательства, допуская просрочку в погашении долга и уплате платежей за квартиру.
В связи с систематическим и длительным нарушением обязательств судебные приставы вновь уведомили квартиросъемщика о его выселении.
По словам главы Краснотурьинска Александра Устинова, помочь семье Капитан, предоставив им квартиру, нельзя.
– Есть очередь на жилье, и если мы ее нарушим, то пострадают находящиеся в очереди люди, – говорит Александр Юрьевич. – Если мы выделим квартиру вне рамок очередности, то прокурор города справедливо потребует изъять ее. Будут нарушены права других людей. Единственное, что мы можем предложить, это подумать и предоставить жилплощадь в общежитии.
Государство обязано обеспечивать сирот жильем. Для этой категории людей даже дома отдельные строят. Потому что обязаны. Причем жилье им предоставляют на условиях социального найма, никак не коммерческого.
Направляя запрос в пресс-службу БАЗа, мы специально акцентировали внимание на статусе мужчины. И спрашивали – как так получилось, что сироте дали квартиру в коммерческий найм? Почему-то именно этот вопрос остался без ответа. Зато нам рассказали про долги мужчины… Деньги, видимо, важнее государственных гарантий, которые положены сироте.
Отдельный вопрос возникает – на каком основании администрация Краснотурьинска заключила договор с мужчиной о социальном найме на «заводскую» квартиру и собирала с него плату?
Публикацию этой истории мы просим считать официальным обращением в прокуратуру Краснотурьинска. Надеемся, сотрудники надзорного ведомства проведут проверку и разъяснят: почему сироте как льготнику дали квартиру на условиях коммерческого найма? И на каком основании администрация города на эту же самую квартиру заключила с Алексеем Капитаном договор социального найма и взымала с него плату?