Суд обязал строителя выплатить пенсионеру 1,4 млн рублей за недостроенную баню

Краснотурьинский городской суд обязал недобросовестного строителя выплатить пенсионеру более 1,4 миллиона рублей за недостроенную баню.

В сентябре 2025 года истец заключил с ответчиком договор подряда на строительство бани. Стоимость работ и материалов составила 750 тысяч рублей. Условиями договора предусматривались полная оплата аванса в размере 650 тысяч рублей и срок выполнения работ до 12 октября 2025 года. В дальнейшем заказчик доплатил подрядчику еще 30 тысяч рублей.
Однако подрядчик выполнил лишь часть обязательств, остановил работы и не завершил строительство, в том числе не установил печь, окна, двери, не выполнил внутреннюю отделку. В результате баня не может использоваться по назначению, и заказчик был вынужден обратиться за защитой своих прав.
Как сообщает городской суд, в ходе разбирательства было доказано, что подрядчик нарушил сроки и объем работ, а также не ответил на досудебную претензию заказчика. Суд признал обоснованными требования о расторжении договора, взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда.
Суд также установил, что ответчик ранее был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, а на момент заключения договора действовал как самозанятый, но при этом систематически оказывал строительные услуги, что подтверждается объявлениями в интернете. В связи с этим суд квалифицировал его деятельность как предпринимательскую и применил к отношениям сторон положения Закона РФ «О защите прав потребителей», который предусматривает повышенную ответственность для исполнителей, включая взыскание штрафа в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований.
При определении размера компенсации морального вреда суд учел длительность нарушения сроков работ, тот факт, что истец до настоящего времени не имеет возможности использовать баню по назначению, а также индивидуальные особенности личности истца, который является пенсионером.
Краснотурьинский городской суд решил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Договор подряда расторгнут. С ответчика взысканы убытки в размере 257 797 рублей 6 копеек, неустойка за нарушение сроков выполнения работ – 680 000 рублей, компенсация морального вреда – 10 000 рублей, а также штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – 473 898 рублей 53 копейки. Общая сумма взыскания превысила 1,4 миллиона рублей.
Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.