«Дачная амнистия» закончится через полгода. У горожан еще есть возможность оформить садовые домики по упрощенной схеме

«Дачная амнистия» закончится через полгода. У горожан еще есть возможность оформить садовые домики по упрощенной схеме
По «упрощенке» сейчас можно зарегистрировать не только жилые дома, но и бани с хозпостройками. Главное – не упустить время. Фото: архив «Вечернего Краснотурьинска»
Большая «дачная амнистия» идет в России более 14 лет. Но до сих пор есть люди, даже не догадывающиеся о том, что такая возможность у них есть. Еще раз рассказываем о том, кому не помешает воспользоваться «дачной амнистией» и какие документы для этого нужны..

Что такое «дачная амнистия»


«Дачная амнистия» – упрощенный порядок оформления индивидуальных жилых домов, садовых домиков и хозяйственных построек на территории садовых товариществ. За все время ее проведения в России были зарегистрированы миллионы объектов недвижимости. 
Благодаря упрощенному порядку, для официальной регистрации недвижимости человеку не понадобится обивать пороги десятков инстанций и собирать огромное количество документов. Сделать все можно просто, быстро и за приемлемые деньги. Сколько будет стоить оформление того же садового домика после завершения «амнистии», сегодня неизвестно, но риск того, что стоимость этой процедуры изменится в сторону увеличения, достаточно высок.
По сути, упрощенная регистрация индивидуальных жилых домов и садовых домиков должна была завершиться в 2019 году, но правительство приняло решение продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2021 года с уточнениями. 
Также продлен и срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, садовым и огородническим некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Сейчас члены СНТ имеют право бесплатно оформить землю, выделенную товариществу до 10 ноября 2001 года. Это же касается и земель общего пользования, которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества. 
Регистрация собственности значительно облегчит жизнь владельцам уже в самой ближайшей перспективе. Например, «официальную» дачу можно застраховать, продать, сдать в аренду или оставить кому-то в наследство. А зарегистрированный капитальный садовый домик можно перевести в «жилое» здание, а значит – получить в нем прописку.
Эксперты советуют не медлить с оформлением недвижимости и воспользоваться «дачной амнистией» – до 1 марта 2021 года остались считанные месяцы. Особенно важно заняться этим вопросом тем, у кого не оформлены даже земельные участки в товариществах, так как эта процедура сейчас проходит в судебном порядке и занимает около полугода – как раз к сроку окончания амнистии.

Кто может зарегистрировать имущество по «упрощенке»


Воспользоваться «дачной амнистией» может любой, чей участок находится на территории садоводства и огородничества и был приобретен до 30 декабря 2004 года – с этого момента регистрация в ЕГРН стала обязательной. Также в этот список на упрощенное оформление попадает недвижимость, которая не предназначена для ведения коммерческой деятельности.
Одно из принципиальных изменений в «дачной амнистии» после 2019 года касается объектов на участках для индивидуального жилого строительства. Если до 2019-го их также можно было регистрировать по «упрощенке», то сейчас для таких домов действует уведомительный порядок. Владельцу недвижимости нужно отправить в администрацию города уведомление о планируемом строительстве, а после - уведомление об окончании строительства, к которому нужно обязательно приложить технический план здания. 

Как зарегистрировать участок и постройки на нем

Для регистрации в Росреестре нужно иметь три документа: технический план, право собственности на землю и заявление в установленной форме. 
Чтобы получить техплан, собственнику недвижимости необходимо обратиться к кадастровым инженерам, например, в БТИ. План составляется на основании декларации об объекте, составленной владельцем земельного участка. Готовится этот документ в среднем около 20 рабочих дней. Эта услуга оказывается платно. 
Затем собственник самостоятельно подает документы на постановку на учет и регистрации – сделать это можно в МФЦ. Госпошлина составит 350 рублей за один объект. 

«Дачная амнистия» началась в России 30 июня 2006 года и, казалось бы, за почти что 15 лет все желающие могли оформить и дачные домики, и индивидуальные жилые дома, и землю в садовых товариществах. Но практика показывает, что русский человек склонен откладывать все на последний момент, так что зимой 2021 года оформлять документы по «упрощенке» ринутся все, кому не хватило времени. Конечно, правильнее было бы воспользоваться предоставленной возможностью сэкономить и время, и деньги уже сейчас, не дожидаясь ажиотажа. Ведь гарантий, что «дачная амнистия» будет продлена снова, нет, а 28 февраля можно уже и не успеть – в процессе оформления документов, как это часто бывает, могут возникнуть дополнительные сложности и нюансы, требующие времени. А по завершению «амнистии» стоимость оформления недвижимости может перевалить и за 20 тысяч рублей. Готовы переплачивать?

Копировать ссылку
Поделиться в соцсетях:
Комментарии
Комментарии для сайта Cackle
Популярные новости
Вход

Через соцсети (рекомендуем для новых покупателей):

Спасибо за обращение   

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с редакцией по email

Спасибо за подписку   

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с редакцией по email

subscription
Подпишитесь на дайджест «Выбор редакции»
Главные события — утром и вечером
Предложить новость
Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь
с политикой обработки персональных данных