Здание «Купавы» продали почти за 27 миллионов рублей. Что там будет?

Комитет по управлению имуществом объявил о продаже банно-спортивного комплекса «Купава». Бюджет получит 26 838 000 рублей. 

По данным «Вечерки», ранее объект недвижимости в центре Краснотурьинска арендовало общество с ограниченной ответственностью “Спектр”, и именно с этим ООО заключен договор купли-продажи. Деньги мэрия может получить не сразу, а в рассрочку — в срок не менее пяти и не более семи лет. 
Также в договоре прописано, что в течение пяти лет нельзя менять целевое использование помещения. Оно значится банным, спортивно-оздоровительным комплексом. 
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, ООО «Спектр» основано в августе 2016 года. Основной вид экономической деятельности — физкультурно-оздоровительный. В числе прочих видов деятельности — ремонт электрического оборудования, монтаж промышленных машин и оборудования. Организация не участвовала в арбитражных разбирательствах, и у нее нет госконтрактов. 
Согласно ИАС Seldon.Basis, ООО внепланово проверялось только один раз — несколько месяцев назад. Нарушений не выявили. 
Директором ООО «Спектр» является Олег Никонов. 
— Что касается бань, то сейчас идет их ремонт, — говорит Олег Николаевич. — Бани будут более современными, с правильными столами, шкафами, саунами. Также идет полный ремонт турецкого хамама. Цены за банные услуги не изменятся. Сохраним льготы для пенсионеров. 
По словам Олега Никонова, в здании «Купавы» продолжат работу различные арендаторы. 

Судебные копья

В начале 2009 года здание «Купавы» открывали с помпой. Открытие позиционировалось как козырь тогдашнего мэра Виктора Михеля — баню открыли аккурат перед выборами главы города. Но не срослось: Михель выборы проиграл, а баня, как позже выяснилось, была сдана с недоделками. Летом 2009 года между комитетом по управлению имуществом и арендатором Аллой Мухарямовой был заключен договор аренды. Причем о недоделках арендатор не знала, они выявились уже в процессе эксплуатации. В частности, в здании необходимо было выполнить даже капитальные работы, на первом и втором этажах отсутствовала гидроизоляция. Без капремонта эксплуатация здания была невозможна — оно бы просто разрушилось. В итоге стороны договорились: предприниматель производит все работы самостоятельно, а затраченные средства идут в счет арендной платы. Ремонты шли более полугода, с 1 июля 2015-го по 1 марта 2016-го. Но затем отношения не заладились. В мэрии говорили, что тогдашний арендатор систематически не платил аренду. 
Та история закончилась мировым соглашением.