10 февраля, в четверг, с рабочим визитом Краснотурьинск посетил Антон Шипулин, депутат Государственной Думы. Целью поездки стал многострадальный дом №71 на улице Попова. А точнее – жалобы от жителей на очередные затопления и, как следствие – новые проблемы в отремонтированных квартирах.
– Антон Владимирович приезжал осенью и все, что обещал, было сделано. Он все держал под контролем, – рассказывают жители дома. – Сейчас мы держим связь с его помощником, а Антон Владимирович обо всем в курсе. Вот недавно помощник позвонил нам и спросил как дела, на что мы рассказали, что нас снова затопило в Крещение.
В чем причина?
Фонд капитального ремонта Свердловской области пояснил, что проблема с подтеками в квартирах связана с огромными ошибками в проекте, одна из которых кроется в отсутствии утепленного второго армированного бетонного пояса. Без него стена промерзает и на ней образуется наледь, которая тает при плюсовых температурах и течет по стенам дома. Строители в данном случае не виноваты, так как они делали ремонт согласно проекту.
Вопрос в другом – что Фонд будет предпринимать и как решать этот вопрос. Александр Катаев пояснил, что единственное, что сейчас можно сделать – это создать новый проект по монтажу утепления бетонного пояса. А как и когда Фонд будет этим заниматься – неизвестно. Но предложения по решению этого вопроса жителям будут выдвинуты в течение месяца.
– Врать и говорить о том, что сейчас все решится, мы не будем. Все равно нужно ждать. Я думаю, что до теплого времени года будет готово хоть какое-то проектное решение, а летом надо будет исправлять эту проектную ошибку, – говорит Антон Шипулин. – Сейчас пока управляющая компания будет мониторить и контролировать ситуацию.
Напомним, подрядчиков для создания того самого проекта, о котором говорят Александр Катаев и Антон Шипулин, Фонд капстроительства искал в мае 2020 года. Тогда на «выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома и разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ГО Краснотурьинск)» был выделен 1 972 033 рубля. Сами же работы по прошлогоднему ремонту крыши обошлись более чем в 12 миллионов, а на строительный контроль потратили еще 245 тысяч.
Что с ремонтом?
По приезду Антон Шипулин сразу пошел в квартиры, чтобы осмотреть последствия нового потопа. Следует отметить, что жители всех пострадавших квартир ведут активный ремонт, а из-за новых случаев затопления его придется остановить, чему люди совсем не рады. Фонд капитального ремонта дал основательную рекомендацию (в актах такой информации нет) о том, что ремонт лучше остановить, поскольку весной все квартиры опять затопит, но сотрудники управляющей компании «Коммунальный стандарт» говорят об обратном.
– Если вы так сильно боитесь протечки, то останавливайте ремонт, – рассказывает Елена Александровна, сотрудница УК «Коммунальный стандарт». – Но мы рекомендуем ремонт в квартирах продолжать, так как УК мониторит дом каждый день и, при необходимости, будут счищать наледь.
Тем не менее, жители дома понимают рекомендации Фонда, так как с наступлением весны начнутся проливные дожди и потайки, а наледь на бетонной стене, которая с внешней стороны хоть и будет вычищена, с внутренней сможет просочиться через стены и опять все затопить.
– Под свежими обоями – сырые стены. Это опять переделывать? Квартиры убиты полностью, восстановление идет самостоятельно и очень долго. Мы живем в грязи, дышим этой пылью. Все убираешь, моешь и тут же все пылится. Мы не можем остановить ремонт по причине того, что жить в таких условиях невозможно, – рассказывают жители квартир.
Сейчас люди ждут одного – решения Фонда о дальнейших действиях. Если говорить о каких-то работах, то это, как отметил Антон Шипулин, будет только летом.
– Интересно, сколько будут переделывать ошибочный проект, если на первоначальный было потрачено два года… – комментируют жители.
Что решили с выплатами?
Выплаты за материальный ущерб устроили не всех жителей затопленных квартир. Деньги, которые обещал Сергей Бидонько, вице-губернатор Свердловской области, были произведены в полной мере и вовремя, чему жители были рады. А что касается страховых выплат от Фонда – с ними уже проблемы.
Сотрудники Фонда производили осмотр квартир и оценивали ущерб имущества. Как сказал Александр Катаев, осмотр был предварительным, ведь надо было зафиксировать сам факт потопа. Те квартиры, которые провели независимую экспертизу, должны обратиться в Фонд и через суд доказать, что выплаченных денег не хватило. Но есть загвоздка – сейчас некоторые люди делают и почти доделывают ремонт, а как эксперт оценит ущерб? После потопа необходимо было сразу делать независимую экспертизу, дабы все успеть зафиксировать, но по факту это сделали только 5 квартир из 6-7 возможных.
Решение проблемы сейчас только одно – суд с Фондом капитального ремонта области. Те жители, которые успели провести независимую экспертизу, должны предоставить ее результат. Если жители выиграют суд, то разницу между начисленными деньгами Фонда и суммой, которую назначит экспертиза, выплатят. Покроют и все затраты на независимого эксперта.
В доме №71 проблемы еще и с отоплением
С проблемой холодного подъезда к депутату обратилась Анна, жительница 14 квартиры второго подъезда дома №71. Ее проблема существует уже 26 лет – в минусовые температуры пол квартиры холодный.
– Мы дома ходим в валенках и обувь у нас в прихожей не стоит – мы относим ее на батарею, – рассказывает жительница. – В подъезде батарея замотана и совсем не дает тепла, поэтому пол в квартире ледяной.
В сентябре к квартирантам пришли сотрудники управляющей компании «Коммунальный стандарт», чтобы измерить температуру пола, но тогда была теплая погода. Тогда жители попросили прийти сотрудников еще раз и измерить заново, но уже зимой. На дворе – середина февраля, а сотрудников УК так и не было. Такая проблема, как отмечают жители, наблюдается у многих. О том, что труба не греет сотрудники УК не отрицают, но при этом они находят другие причины ледяных полов в квартире – открытая подъездная дверь.
– Дверь в подъезде надо закрывать и тогда будет тепло, – отвечает Елена Александровна, сотрудник Управляющей компании. – Сколько бы не приходила – дверь всегда открыта нараспашку.
Но жители Попова, 71 утверждают, что доводчики крепкие и дверь не может быть открыта.
– Нет такого понятия: тепло или холодно, – рассказывает Александр Катаев, заместитель главы города. – Есть четкий регламент, при котором измеряется температура полов. УК должна прийти и зафиксировать температуру зимой, а если не приходят, то дозваниваться любыми способами. Если управляющая компания не слышит, то я каждую среду веду прием горожан – обращаться ко мне. В случае подтверждении информации о их бездействии, будут приняты меры и достаточно серьезные.
