Продажа и покупка жилья - процесс сложный для обеих сторон. Продавцы хотят получить максимум выгоды без лишних заморочек. Покупатель же ищет подходящий вариант и способ хоть немного сэкономить. Но бывают ситуации, когда квартира практически всем устраивает потенциальных владельцев, но по какой-то причине они отказываются. Рассказываем о пяти факторах, которые могут отпугнуть покупателей.
Ремонт и особенный интерьер
Есть мнение, что ремонт не имеет никакого значения, ведь в будущем можно сделать ремонт и переделать все под себя. Но из-за сильного роста цен на стройматериалы многие ищут жилье, в которое можно просто заехать и начать спокойно жить. В этом случае ремонт из прошлого столетия со множеством недоделок может изменить мнение покупателей в худшую сторону. Особенно часто люди смотрят на окна и входные двери.
Кроме того, оттолкнуть может и слишком яркий стилизованный интерьер. Речь идет о дизайне в восточном, африканском или ремонте в стиле ампир.
Запахи
Еще один важный пункт, который может оттолкнуть потенциальных покупателей – запахи. Речь идет о застаревшем запахе сигарет, животных или затхлости. Проблема в том, если от старой мебели можно легко избавиться, то устранить въевшийся в стены запах будет крайне проблематично.
Если вы в курсе проблемы, то постарайтесь устранить причину и последствия самостоятельно, до начала просмотров.
Все слишком идеально
В большинстве случаев, особенно в квартирах старого жилищного фонда, существуют недостатки. И покупатели хотят услышать о них честно и сразу. Нужно рассказывать не только о преимуществах, но показать минусы: не критичные недоделки, неработающие выключатели или розетки. Также честно стоит отвечать на вопросы о соседях.
Грязь, сломанная мебель и нежеланные соседи
Очередная вещь, которая может отпугнуть потенциальных покупателей – неубранная квартира и видимая грязь. Нередко в комплекте с запущенной недвижимостью идут и насекомые.
Для решения проблемы можно заказать службы по дезинфекции и профессиональный клининг.
Кроме того, сломанные ручки, дверцы, трещины и большие сколы могут также заставить людей сомневаться в своем выборе.
Жильцы и домашние животные
И еще одна неочевидная проблема – слишком обжитая квартира. Настолько, что во время просмотра по квартире бегают дети, а кошка вьется у ног.
Не все люди любят животных или вовсе их боятся. Не стоит забывать, что у человека может быть и аллергия. Поэтому на время просмотров животных, по возможности, в квартире быть не должно.
Тоже касается и домочадцев или арендаторов: во время просмотра покупателю может быть некомфортно делать осмотр квартиры, в которой не только живут, но и в данный момент находятся посторонние люди.
Иллюстрация в
анонсе: pexels.com
