Арбитраж обязал МЧС выплатить краснотурьинской УК более 3 миллионов рублей

Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил иск управляющей компании «Вектор» к Главному управлению МЧС России по Свердловской области. Решение было вынесено 21 апреля, полный текст изготовлен 22 апреля. Спасательное ведомство обязано погасить задолженность за содержание общего имущества в здании, в котором расположено пожарное депо.

Из материалов дела следует, что ООО «Вектор» является лицензированной управляющей компанией в городе Краснотурьинске. В ее ведении находится четырехэтажное здание по улице Комарова, 1А. Здание имеет смешанное назначение: первый этаж занят пожарным депо, а выше расположены кабинеты и жилые квартиры. В оперативном управлении ответчика находятся четыре нежилых помещения в этом доме, включая основное помещение депо площадью более 2,5 тысячи квадратных метров.
Ранее отношения между сторонами были урегулированы договором с ФГКУ «6 отряд федеральной противопожарной службы», однако с 1 января 2020 года это учреждение было ликвидировано. После ликвидации «Вектор» направлял проекты новых договоров в адрес Главного управления МЧС, но они остались без подписания. Несмотря на отсутствие письменного контракта, истец продолжил оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а ответчик не заявлял отказа от них.
В суде представитель истца настаивал на взыскании долга, тогда как ответчик дважды просил отложить заседание для заключения мирового соглашения. Однако суд отклонил очередное ходатайство об отложении, посчитав его необоснованным, и рассмотрел спор по существу. Мотивированных возражений против иска МЧС не представило.
Суд напомнил, что собственник или владелец помещения на праве оперативного управления обязан нести бремя содержания не только своей территории, но и общего имущества здания. Отсутствие заключенного договора не освобождает от этой обязанности. Расчет задолженности, представленный истцом, был проверен и признан верным.
В итоге суд постановил взыскать с Главного управления МЧС по Свердловской области в пользу ООО «Вектор» основной долг в размере 3 025 292,89 рубля, а также возместить расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 115 759 рублей. 
У спасателей есть месяц на обжалование.