РЭК снизил норматив потребления горячей и холодной воды, но при этом ввел норматив на общедомовые нужды
В квитанциях краснотурьинцев на оплату жилищно-коммунальных услуг появилась новая строка – общедомовые нужды. Причем, если раньше горожане расплачивались только за электроэнергию мест общего пользования, то с сентября 2012 года еще и за горячую, холодную воду и водоотведение.
Правда, плату пока выставили не всем. У кого-то напротив общедомовых нужд стоят нули. С других дополнительная плата взимается. Сумма везде разная: например, одним за общедомовую горячую воду сверх квартплаты приписали более 300 рублей, другим – тридцать. И начисление совершенно не зависит от того, установлен в квартире индивидуальный прибор учета или нет.
– Нашли способ побольше денег с людей содрать, – уверен один из позвонивших в редакцию квартиросъемщиков.
– Какие общедомовые нужды, если у меня в квартире счетчики установлены? – возмущаются другие. – Мы ведь уже платим за ту воду, которую потребили.
Александр Катаев, технический директор управляющей компании «Ресурс», объясняет: нововведение не прихоть управляющих компаний – это обязанность, которая возложена на них законодательно. Еще 6 мая прошлого года правительство Российской Федерации своим постановлением утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где жильцам домов, по сути, навязали оплату воды и водоотведения, потраченные на общедомовые нужды. Правила вступали в законную силу с 1 сентября 2012 года. Это подтверждает и Александра Казакбаева, главный специалист комитета ЖКХ ТСЭП администрации города.
Региональная энергетическая комиссия 27 августа этого года под новые правила утвердила и новые нормативы – причем как индивидуальные, так и общедомовые. До этого утверждение нормативов потребления было отдано на откуп городских властей. В Краснотурьинске их последний раз утверждали в декабре 2008 года: 6,81 куб. м холодной воды на человека и 4,27 – горячей. До нынешнего сентября эти показатели в городе не менялись.
Областная РЭК индивидуальный норматив на воду и водоотведение снизила: до 4,85 куб. м на холодную воду на одного человека и до 4,01 – на горячую. И теперь горожане, в квартирах которых не установлен счетчик на горячую воду, будут платить не 272,85 рубля, а 256,24 рублей с человека. Примерно на 20 рублей снизилась плата за потребление одним жильцом и холодной воды. Соответственно, упало в цене и водоотведение. Получается, если человек в квартире прописан один, то может еще много раз подумать – нужен ли ему прибор учета?
Так как весьма сомнительно, что законодатель облегчит жилищно-коммунальное бремя жильцов, разница в оплате все равно ляжет на плечи людей. Но уже в виде общедомовых нужд. Еще одно немаловажное изменение: насчитываться эта плата будет не из объема потребленных коммунальных ресурсов, а от общей площади дома. Полученная сумма будет делиться на всех собственников квартир, но не равнозначно, а пропорционально. Чем больше квартира, тем выше человеку выставят счет за общедомовые нужды. И наличие индивидуального прибора учета таким начислениям не помеха. Теперь даже если в квартире никто не прописан и фактически она пустует, ее владельцу по закону все равно придется платить за общедомовые нужды по коммунальным услугам.
- По словам Александра Катаева, технического директора управляющей компании «Ресурс», вода на общедомовые нужды расходуется тремя способами:
1. Уборка подъездов (если есть), работы, проводимые по дому, когда, например, нужно опустошить стояк. Причем такая необходимость может возникнуть как у управляющей компании, так и у самих жильцов. Сюда же добавляется сброс воды при промывке системы отопления.
2. Погрешности индивидуальных приборов учета. Например, когда в квартире из-за каких-нибудь мелких неполадок вода постоянно капает, а индивидуальный прибор учета ее не учитывает. Но этот расход отражается на общедомовом приборе учета, и впоследствии плата за эту воду раскидывается на всех жителей дома.
3. Разница в учете. Прибор учета в квартире не установлен, прописан один человек, а фактически проживают трое. Жителю выставляется плата по индивидуальному нормативу, а перерасход воды раскидывается на всех. При этом может быть и противоположная ситуация, когда в квартире прописано четверо, а фактически проживает, например, всего двое.
По словам Александры Казакбаевой, главного специалиста комитета ЖКХ ТСЭП администрации города, на общедомовые нужды установлен дифференцированный норматив – на него влияет несколько факторов, в том числе количество этажей в доме. На холодную воду он колеблется: от 0,067 (одноэтажный дом) до 0, 174 (9-этажка) куба на квадрат площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. На горячую – от 0,058 до 0,147 куба.
Под площадью общего имущества дома понимается то пространство, которое занимают лестницы, площадки на этажах, сюда же могут вписать площадь подвалов и чердаков.
- Региональная энергетическая комиссия изменила и нормативы потребления для электроснабжения и также ввела общедомовой норматив. По подсчетам главного специалиста комитета ЖКХ ТСЭП, «электрический» норматив потребления в жилом помещении в среднем вырос на 10%, а плата за общедомовые нужды, по прогнозам РЭК и министерства энергетики и ЖКХ, поднимется на 30%: в домах с лифтом на 1 кв. м общей площади теперь приходится 5 кВт/ч, в домах без лифта – 3 кВт/ч.
