Ситуацию с водонапорной башней иначе как парадоксальной не назовешь. Объект, спешно выставленный на продажу, может не найти своего покупателя. Заявленная цена оказалась слишком высокой для покупателей.
Башню снести, пристрой построить
В мае 2019-го в план приватизации муниципального имущества (так называется продажа – прим. авт.) депутаты городской Думы включили здание водонапорной башни на улице Ленинского Комсомола. Это означает одно – по планам здание должно было выкупить руководство ТК «Столичный». Но башня, являющаяся одним из исторических символов города, должна простоять недолго – ее хотели снести для того, чтобы построить на этом месте пристрой к ТК. Здесь, по задумке инвесторов, должны расположиться кинотеатр (на три зала), секция фуд-кортов (систем общепита) и различные магазины.
Был и другой проект. Здесь также предлагали организовать музей летчика Анатолия Серова. Но гарантий на финансирование для превращения башни в музей нет ни у кого. Эти деньги предполагалось получить, выиграв грант. В связи с продажей объекта «музейная» инициатива оказалась под большим вопросом.
В сентябре башню выставили на торги – само строение и участок под ней продают за 8 миллионов 690 тысяч рублей (именно в эту сумму оценили объекты независимые эксперты – прим. ред.). Но пока желающих поторговаться не оказалось.
Цена завышена
По словам Ольги Вершининой, председателя комитета по управлению имуществом администрации города, возникла небольшая проблема. Инвесторы отказались от покупки объекта.
– Данные заявители ознакомились с конкурсной документацией и решили, что цена достаточно завышена, – говорит Вершинина. – У нас есть риск того, что данная продажа не состоится, аукцион будет признан несостоявшимся.
Экспертиза была независимой, без влияния городских чиновников на оценщика, который обсчитал объекты исходя из рыночной стоимости. Почти десятимиллионная сумма оказалась слишком высокой. Потенциальным покупателям, по сути, не нужна сама башня, нужна только земля под ней. Сам земельный участок площадью 191 квадратных метр не в пример дешевле по сравнению с сооружением – его оценили в 103 тысячи рублей. Покупка же одной земли, по сути, бессмысленна – пристрой можно соорудить только на пустом участке.
Но есть выход
Снизить цену торгов нельзя. Есть способ продать башню дешевле, но уже после 3 октября, когда закончится аукцион, который, скорее всего, признают несостоявшимся из-за отсутствия заявок.
– После торгов можно перейти к способу реализации имущества путем публичного предложения, – говорит Ольга Вершинина. – Это значит, что определяется начальная цена продажи (касаемо башни и участка – вышеупомянутые 8 миллионов 690 тысяч рублей – прим. авт.) и устанавливается минимальная цена предложения, или так называемая цена отсечения (минимальная цена, по которой продавец соглашается продавать товар – прим. авт.).
Таким образом, башню могут продать вдвое дешевле первоначальной стоимости – за 4 миллиона 345 тысяч рублей.
Что будет?
Эта ситуация была доложена депутатам городской Думы на заседании постоянных комиссий 19 сентября. У народных избранников разные мнения.
– Я думаю, что предложенная первоначальная цена адекватна стоимости башни, – говорит депутат Василий Седельников. – Я понимаю, что собственники «Столичного» хотят купить объекты за рубль. Но скоро заработает торговый центр на улице Микова, на улице Октябрьской в следующем году появится торговый центр. Обострится конкуренция. Нас же сейчас, можно предположить, шантажируют.
Судя по настроениям думцев, большинство народных избранников – за продажу имущества даже вдвое дешевле. В итоге с вопросом решили повременить, дождаться окончания торгов. Если торги закончатся неудачей, то у городских властей будет три месяца для того, чтобы определить судьбу одного из исторических символов города.
