Счетчики на воду можно не ставить?

РЭК снизил норматив потребления горячей и холодной воды, но при этом ввел норматив на общедомовые нужды

В квитанциях краснотурьинцев на оплату жилищно-коммунальных услуг появилась новая строка – общедомовые нужды. Причем, если раньше горожане расплачивались только за электроэнергию мест общего пользования, то с сентября 2012 года еще и за горячую, холодную воду и водоотведение.

Правда, плату пока выставили не всем. У кого-то напротив общедомовых нужд стоят нули. С других дополнительная плата взимается. Сумма везде разная: например, одним за общедомовую горячую воду сверх квартплаты приписали более 300 рублей, другим – тридцать. И начисление совершенно не зависит от того, установлен в квартире индивидуальный прибор учета или нет.
– Нашли способ побольше денег с людей содрать, – уверен один из позвонивших в редакцию квартиросъемщиков.
– Какие общедомовые нужды, если у меня в квартире счетчики установлены? – возмущаются другие. – Мы ведь уже платим за ту воду, которую потребили.
Александр Катаев, технический директор управляющей компании «Ресурс», объясняет: нововведение не прихоть управляющих компаний – это обязанность, которая возложена на них законодательно. Еще 6 мая прошлого года правительство Российской Федерации своим постановлением утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где жильцам домов, по сути, навязали оплату воды и водоотведения, потраченные на общедомовые нужды. Правила вступали в законную силу с 1 сентября 2012 года. Это подтверждает и Александра Казакбаева, главный специалист комитета ЖКХ ТСЭП администрации города.
Региональная энергетическая комиссия 27 августа этого года под новые правила утвердила и новые нормативы – причем как индивидуальные, так и общедомовые. До этого утверждение нормативов потребления было отдано на откуп городских властей. В Краснотурьинске их последний раз утверждали в декабре 2008 года: 6,81 куб. м холодной воды на человека и 4,27 – горячей. До нынешнего сентября эти показатели в городе не менялись.
Областная РЭК индивидуальный норматив на воду и водоотведение снизила: до 4,85 куб. м на холодную воду на одного человека и до 4,01 – на горячую. И теперь горожане, в квартирах которых не установлен счетчик на горячую воду, будут платить не 272,85 рубля, а 256,24 рублей с человека. Примерно на 20 рублей снизилась плата за потребление одним жильцом и холодной воды. Соответственно, упало в цене и водоотведение. Получается, если человек в квартире прописан один, то может еще много раз подумать – нужен ли ему прибор учета?
Так как весьма сомнительно, что законодатель облегчит жилищно-коммунальное бремя жильцов, разница в оплате все равно ляжет на плечи людей. Но уже в виде общедомовых нужд. Еще одно немаловажное изменение: насчитываться эта плата будет не из объема потребленных коммунальных ресурсов, а от общей площади дома. Полученная сумма будет делиться на всех собственников квартир, но не равнозначно, а пропорционально. Чем больше квартира, тем выше человеку выставят счет за общедомовые нужды. И наличие индивидуального прибора учета таким начислениям не помеха. Теперь даже если в квартире никто не прописан и фактически она пустует, ее владельцу по закону все равно придется платить за общедомовые нужды по коммунальным услугам.

По словам Александра Катаева, технического директора управляющей компании «Ресурс», вода на общедомовые нужды расходуется тремя способами:
1. Уборка подъездов (если есть), работы, проводимые по дому, когда, например, нужно опустошить стояк. Причем такая необходимость может возникнуть как у управляющей компании, так и у самих жильцов. Сюда же добавляется сброс воды при промывке системы отопления.
2. Погрешности индивидуальных приборов учета. Например, когда в квартире из-за каких-нибудь мелких неполадок вода постоянно капает, а индивидуальный прибор учета ее не учитывает. Но этот расход отражается на общедомовом приборе учета, и впоследствии плата за эту воду раскидывается на всех жителей дома.
3. Разница в учете. Прибор учета в квартире не установлен, прописан один человек, а фактически проживают трое. Жителю выставляется плата по индивидуальному нормативу, а перерасход воды раскидывается на всех. При этом может быть и противоположная ситуация, когда в квартире прописано четверо, а фактически проживает, например, всего двое.

По словам Александры Казакбаевой, главного специалиста комитета ЖКХ ТСЭП администрации города, на общедомовые нужды установлен дифференцированный норматив – на него влияет несколько факторов, в том числе количество этажей в доме. На холодную воду он колеблется: от 0,067 (одноэтажный дом) до 0, 174 (9-этажка) куба на квадрат площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. На горячую – от 0,058 до 0,147 куба.
Под площадью общего имущества дома понимается то пространство, которое занимают лестницы, площадки на этажах, сюда же могут вписать площадь подвалов и чердаков.

Региональная энергетическая комиссия изменила и нормативы потребления для электроснабжения и также ввела общедомовой норматив. По подсчетам главного специалиста комитета ЖКХ ТСЭП, «электрический» норматив потребления в жилом помещении в среднем вырос на 10%, а плата за общедомовые нужды, по прогнозам РЭК и министерства энергетики и ЖКХ, поднимется на 30%: в домах с лифтом на 1 кв. м общей площади теперь приходится 5 кВт/ч, в домах без лифта – 3 кВт/ч.