Областные власти могут лишить бюджет города десятков миллионов рублей. Устинов едет в Екатеринбург

24 миллиона рублей. Именно столько может недополучить городской бюджет из-за изменений кадастровой оценки земли и новых ставок по категориям земельных участков, учитывающим виды деятельности, принятым в ноябре министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и заложенным в проекте приказа министерства.

Если это произойдет, то именно такие деньги потеряет местный бюджет. Это цифра – огромная для городского бюджета 2023 года. Его и так называют "самым сложным" за 18 лет. От кадастровой оценки зависит величина земельного налога, а от ставок арендной платы - величина поступлений арендных платежей за землю, что идут в городской бюджет. Общие поступления от аренды земли в последнее время и так снижаются. Например, в 2020 году за землю под мусорным полигоном в казну поступили 5,4 млн рублей. В 2021 году – только 5 112 рублей.
Именно изменение кадастровой стоимости и планы по принятию новых ставок аренды земли стали поводом для командировки мэра Краснотурьинска Александра Устинова в Екатеринбург, где он встретится с профильным министром.
К теме вернемся. 

История вопроса

С 2020 года налог на имущество физических лиц (квартиры, сады, гаражи и т.п.) начал рассчитываться по-новому – исходя не из инвентаризационной стоимости объектов, как раньше, а из кадастровой. И зачастую кадастровая гораздо выше инвентаризационной. Например, двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже дома на улице Зои Космодемьянской, по кадастровой стоимости оценена в 878 тысяч рублей. Но реально стоимость жилплощади гораздо ниже. В частности, на этой улице, согласно сайту частных объявлений «Авито», тогда продавалось четыре квартиры. Разброс по стоимости – от 520 до 800 тысяч рублей (причем три из четырех квартир гораздо ближе к нижней планке, чем к верхней).

Изменения коснулись не только квартир, но и всей недвижимости в принципе. Так, например, по словам Людмилы Сысоевой, директора ПТЦ «Яса», если до 2020 года организация платила около 800 тысяч рублей налогов на недвижимость в год, то по правилам придется платить четыре миллиона. «Эти цифры неподъемны, платить нужно за те здания, которые находятся в разрушенном состоянии, а кадастровая стоимость такая...» – сообщала три года назад Людмила Александровна.

Что можно сделать на 24 миллиона?

Накануне Дума Краснотурьинска большинством голосов утвердила бюджет на 2023 год. Как говорит председатель Думы Светлана Бидонько, он "самый сложный за последние 18 лет".

Коротко о цифрах – дефицит казны в 2023-м рассчитывается на сумму почти 86 млн рублей.

Бюджет завершающегося 2022 года в прошлом декабре принимался с превышением расходов над доходами - 44,86 млн рублей. Скорее всего, 86 млн - не окончательная цифра и в будущем году она будет расти.

На улице Октябрьской в течение двух лет вместо заросшего поля с нескошенной травой появилось футбольное поле с искусственным покрытием, скейт-парк, bmx-зона, площадка для уличной гимнастики, детская площадка с элементами скалодрома, беговая дорожка, а также площадка для проведения массовых мероприятий. В этом году летом там было не протолкнуться от спортсменов. Цена вопроса всего на 4 миллиона больше вышеупомянутых 24 миллионов рублей.