Жильцы, пытающиеся отстоять право на кладовые в подвале, получили ответы из мэрии и прокуратуры

Жители дома №6 по улице Парковой, что в Заречном районе, недовольные требованием управляющей компании убрать кладовые в подвале, обратились в прокуратуру Краснотурьинска и депутату Законодательного Собрания Свердловской области Петру Соколюку. 

Напомним, в конце прошлого года жители сообщили, что управляющая компания «Ресурс» разместила объявления. В них, в частности, сообщается: 
«Владельцам, самовольно отгородившим кладовые в подвальных помещениях, предлагается в срок до 31.01.25 года демонтировать кладовые. 
После указанного срока демонтаж кладовых будет произведен силами ООО КП "Ресурс" за счет владельцев с возложением на них всех расходов и ответственности за находящееся в нем имущество». 

Прокуратура не нашла оснований для реагирования

«Прошу рассмотреть вопрос о сносе сараек в подвале нашего дома. (...) С данным решением, о котором нас уведомила управляющая компания, мы категорически не согласны, так как все требования, предъявляемые к подвалам в нашем доме, соблюдаются. Ячейки нам необходимы, так как квартиры в нашем доме малогабаритные, мест для хранения нет. Также наш дом (единственный в Заречном районе) является кооперативным и строился на деньги жильцов квартир, и эти подвалы являются нашей частной собственностью», — цитируем письмо нескольких жительниц дома №6 по улице Парковой на имя исполнявшей обязанности прокурора Краснотурьинска Ольги Колоколовой, датированное 2 декабря прошлого года.
По факту обращения прокуратура провела надзорные мероприятия, в результате которых определила, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования не усматривается. 
Прокуратура ссылается на требования Правил противопожарного режима (постановление правительства РФ от 16 сентября 2020 г.) и постановление Госстроя от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Постановление Госстроя (п. 4.1.15) гласит, что не допускается захламление и загрязнение подвальных помещений многоквартирного дома, как и использование подвалов и технических подполий жителями для хозяйственных и иных нужд без соответствующего разрешения. 
«В силу подп. «а», «б» пункта 16 (...) Правил на объектах защиты запрещается, в том числе использовать подвальные, подземные, цокольные этажи, подполья и другие технические помещения (...) для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности», — сообщается в ответе, подписанном прокурором Краснотурьинска Константином Романовым. 
«Учитывая, что согласно технической документации многоквартирный жилой дом (....) не оборудован складскими и (или) кладовыми помещениями, оснований полагать, что ООО «Ресурс» допускаются нарушения требований действующего законодательства при инициировании проведения мероприятий по ликвидации (демонтажу) кладовых в Вашем доме не имеется», — пишет Константин Романов. 
При этом в письме прокурора отмечается, что надзорным ведомством инициирована приостановка работ по демонтажу кладовых помещений в подвале до весны 2025 года. 
«В ответ на Ваше заявление ООО «Ресурс» согласовывает перенос срока демонтажа кладовых, расположенных в подвальных помещениях многоквартирного дома по адресу: ул. Парковая, 6, на весенний период 2025 года», — сообщил в письме одной из жительниц дома генеральный директор «Ресурса» Андрей Пермяков. 

«Кладовые не находятся в собственности владельцев»

За Петра Соколюка ответил глава Краснотурьинска Александр Устинов. 
«По существу обращения сообщаю, что согласно технической документации подвальные помещения многоквартирных домов 2, 3, 4, 5, 6 по улице Парковой не оборудованы индивидуальными кладовыми для хранения личных вещей. 
Кладовые, расположенные в подвальном помещении и установленные жителями в подъездах многоквартирных домов, не являются частью жилых квартир и нежилых помещений и не находятся в собственности владельцев указанных помещений. 
Работы по освобождению подвалов многоквартирных домов проводятся управляющей организацией в соответствии с правилами противопожарного режима (...). 
В соответствии с п. 4.1.15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 не допускается использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд», — в частности пишет Александр Юрьевич. 
Напомним, некоторые жители дома №6 собираются отстаивать право на пользование кладовыми в подвалах в суде. Письмо жильцов можно прочитать по ссылке — «Мы уже отработанный материал, и с нами не надо считаться? Где справедливость?»

«На сегодняшний момент в Краснотурьинске началась большая работа по уборке подвалов, деревянных конструкций. Особенно в Заречном районе компания «Ресурс» начала эту работу, что вызвало большой резонанс. Я еще раз подчеркиваю, что это продиктовано не желанием управляющих компаний, а требованиями пожарной безопасности», - ранее сказал Александр Устинов. 
К теме вернемся.