237 416 рублей должна выплатить управляющая компания «Коммунальный Стандарт» за затопленную квартиру, что в доме №28 по улице Чкалова. Квартира находится на верхнем этаже.
Владелец жилплощади был вынужден обратиться в суд после того, как - в апреле и в июле - жилище затопило. В первый раз повреждения были незначительными, летом же затопило не только верхний этаж, но и соседей снизу. Также стены в подъезде стали мокрыми.
Специалисты УК, вызванные на объект, решили, что причиной протечки является засорение водоприемной воронки ливнестока над подъездом. По утверждениям представителей управляющей компании, засорение произошло в связи с ненадлежащим выполнением работ подрядчиками при выполнении капитального ремонта, а именно – наличие строительного мусора на крыше и попадание его в водоприемную воронку. По мнению управляющей компании, данная пленка была оставлена подрядчиками, что и послужило причиной затопления квартиры истца. Что касается решетки, которая должна быть установлена над водоприемной воронкой, она не могла быть установлена в соответствии с нормами, поскольку невозможно установить прижимное кольцо.
Но жилец посчитал, что со стороны УК имело место ненадлежащее выполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, поскольку водоприемная воронка находилась в ненадлежащем состоянии, была заужена, не имела решетки, предохраняющей от засорения. Также в ненадлежащем состоянии находились примыкания, что позволило воде проникнуть в жилые помещения.
Цитируем решение суда:
«В судебное заседание не представлено достоверных доказательств того, что пленка, которая попала в водоприемную воронку, была оставлена рабочими, производившими капитальный ремонт. Сам по себе факт наличия на крыше в момент затопления строительных материалов, данные обстоятельства не доказывает. Более того, при надлежащем выполнении управляющей компанией всего комплекса работ по содержанию крыши многоквартирного дома, даже оставление на крыше полиэтиленовой пленки не привело бы к затоплению квартиры истца, поскольку защитная решетка препятствовала бы засорению воронки, а герметичность кровельного покрытия и примыканий не позволила бы проникнуть воде в чердачное помещение даже при закрытии воронки пленкой».
В итоге служители Фемиды взыскали с ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» в пользу мужчины сумму материального ущерба - 77 600 руб., неустойку за нарушение срока осуществления выплаты в размере 65 184 руб., штраф в размере 71 392 руб., судебные расходы в размере 23 240 руб. Всего УК должна 237 416 рублей.
В законную силу вердикт пока не вступил.
В 2021 году произошло, пожалуй, самое массовое затопление квартир одного дома – №71 по улице Попова. Жители верхних этажей трех подъездов были возмущены тем, что их жилье не было защищено от дождей во время капитального ремонта кровли. В дело вынуждены были вмешаться губернатор Евгений Куйвашев, депутаты различных уровней вплоть до госдумовского – Антона Шипулина. Пострадавшим обещали компенсации, губернаторская помощь дошла до людей. Пока «Вечерке» неизвестно об исках пострадавших, видимо, они еще не обращались в судебные инстанции.
